A polêmica em torno do desabamento de três edifícios no centro do Rio de Janeiro e o desabamento parcial de um prédio no ABC Paulista colocaram em pauta a discussão sobre a importância da manutanção periódica dos edifícios e  de se contratar profissionais capacitados na hora de construir ou reformar. O auxilio de engenheiros e arquitetos é fundamental para que a obra ou reforma não comprometa estruturas essenciais de sustentação das edificações. Além da segurança, a gestão adequada da obra traz benefícios para o cliente, que bem orientado compra materiais adequados à demanda da obra, reduzindo gastos desnecessários.

Para construir com segurança:
A primeira e mais importante decisão é contratar profissionais capacitados, capazes de analisar a planta do imóvel e orienta-lo acerca das seguintes documentações, necessárias para o início da obra.

• A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) vem do Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (Crea);
• Aprovação, pela Prefeitura; da planta modificada.
• Para reformas em edifícios, é necessário o laudo técnico do Corpo de Bombeiros;
• Em caso de imóvel tombado pelo patrimônio histórico, a autorização dos conselhos responsáveis.

Vale ressaltar que para fazer pequenas reformas como troca de piso, de azulejo, de pia, não é necessário pedir autorização da Prefeitura, o que não dispensa o auxilio profissional.

Projeto de lei pode obrigar fiscalização de edifícios a cada 5 anos em São Paulo

Em virtude do desabamento em São Bernardo e também daquele que destruiu três prédios no Rio de Janeiro, o prefeito de São Paulo, Gilberto Kassab, decidiu desengavetar um projeto que ele mesmo tinha vetado. Os prédios da cidade deverão passar por uma vistoria a cada cinco anos.

Os desastres dispararam um sinal de alerta nas autoridades paulistas. O prefeito de São Paulo, Gilberto Kassab, desengavetou um projeto que ele mesmo havia vetado e que agora quer que vire lei. O texto obriga a todos os prédios a passarem por uma vistoria a cada cinco anos. A fiscalização será feita por engenheiros e arquitetos. Eles vão emitir laudos, que serão entregues à prefeitura.
“Diante desse estado quase de comoção nacional em função do acidente no Rio de Janeiro e agora lamentavelmente em São Bernardo do Campo na terça (7), nós entendemos que temos de agir rapidamente. Para que pudéssemos agir rapidamente, o melhor é pedir à Câmara Municipal que derrube nosso próprio veto. Depois, com o passar do tempo, vamos observar para ver os aperfeiçoamentos que serão necessários”, afirmou o prefeito de São Paulo, Gilberto Kassab.

A medida agradou o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo (Crea-SP). “Assim como o carro tem prazo de validade e ele precisa de manutenção, os prédios também precisam de manutenção. Se você não cuida do seu carro e não conserva seu carro, em pouco tempo ele se deteriora e perde o seu o prazo de validade. Um prédio é a mesma coisa: se você não o mantém, em pouco tempo também você tem um problema no seu prédio e ele eventualmente pode vir até à ruína”, alerta o presidente do Crea-SP, Francisco Kurimori.

A cidade de São Paulo já teve muitos problemas com a segurança dos prédios. Dois incêndios já atingiram um prédio na Avenida Paulista. O último foi em 1981. Ao todo, 17 pessoas morreram. Após a tragédia, o prédio passou por uma reconstrução. Como o fogo comprometeu as estruturas, novas colunas foram erguidas. Para garantir a segurança, elas foram ampliadas. Algumas receberam extintores de incêndio.

A síndica do prédio, Maria Cecília Santa Cruz, diz que os acidentes serviram para que os administradores ficassem mais cuidadosos em todos os quesitos. Uma reforma, por exemplo, só é autorizada depois que o proprietário apresente um projeto feito por um engenheiro civil. Depois disso, o prédio submete a proposta a outros dois engenheiros que prestam assessoria ao condomínio.

Fonte: Globo.com